Jest to wentylacja w której ruch powietrza jest wymuszony i kontrolowany przez instalację. Składa się zwykle z kilku niezależnych wentylatorów (w kuchni, łazience itd.), z których każdy może być sterowany własnym czujnikiem, mierzącym np. wilgotność powietrza.
Montaż wentylacji mechanicznej pozwala na sterowanie przepływem powietrza. Gwarantuje to pełen komfort oraz indywidualne dostosowanie parametrów powietrza w budynku. W budownictwie stosowane są dwa rodzaje wentylacji mechanicznej: wywiewna (tzw. wyciągowa), w której mechanicznie usuwa się powietrze z pomieszczeń, oraz zbilansowana wentylacja nawiewno – wywiewna, w której kontrolowany jest cały obieg powietrza w budynku.
